賃貸管理職-初級編

賃貸管理住宅を契約する際には、
家賃以外にもいろいろなコストが必要になります。

 

もちろん引越し費用も除いた上での話です。
それぞれのコストを少しずつご紹介しましょう。

 

 

まず「礼金」というものがあります。

 

これは主に関東地区に見られる文化であり、
関西・九州などでは見られなかったりもします。

 

中には礼金ゼロという賃貸管理住宅の物件もありますが、
一般的には家賃の1か月分〜2か月分くらいが相場でしょう。

 

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そして「敷金」があります。

 

主に関東では保証金(預け金)という意味合いを持ち、
退去の際の原状回復の費用として差し引かれたり、
家賃を滞納した場合の補填として扱われたりします。

 

退去時に残りの金額は返ってくる費用です。

 

関西では同じ敷金でも意味合いが変わってしまい、
礼金が無い代わりに敷金に含まれているケースがあります。

 

この礼金に相当する部分を敷引という言葉で表します。

 

関東で礼金1ヶ月・敷金2ヶ月という場合、
関西では敷金3ヶ月敷引1ヶ月と表現することになります。

 

もちろん敷引とされた金額は戻ってくることはありません。

 

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さらに「前家賃」があります。

 

多くのケースで家賃は「前家賃」というスタイルで支払いますので、
賃貸管理住宅の契約時に翌月分の家賃を先行して支払うことになりますよ。

 

そのため家賃の1か月分ということになりますね。

 

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賃貸管理職-初級編ブログ:26 1 2012
シェイプアップ中は、
規則正しくご飯をするということが、基本中の基本です。

特にあさ食をしっかりと食べるということが、大切です。

あさ食を抜いてしまうと、
むしろシェイプアップには逆効果につながってしまう恐れがありますので、
注意しましょう!

それは、ぼくたちの血糖に大きく関係をしています。

ご飯を食べない状態が続くと、
ぼくたちの体は低血糖が続く状態になります。

あさ食を食べないということは、
睡眠時間もプラスすると、
半日はざらに食べない状態が続くことも十分に考えられますよね。

すると、ぼくたちの体は
血糖を正常な値に戻そうという努力をします。

その一環として、
コルチゾールというホルモンを分泌するのです。

コルチゾールというホルモンは、
筋肉を分解することによって、糖質を作り出す働きがあります。
この糖質を活用することで、血糖をリカバーしようとするわけです。

筋肉というのは、
シェイプアップする上で欠かすことはできません。
筋肉が消費カロリーの大部分を占めているからです。

コルチゾールによって筋肉が分解されるということは、
筋肉の量が減少してしまうことを意味します。

ということは、再び代謝の力がダウンをし、
せっかくシェイプアップをして増やしてきた筋肉を
元にもどしてしまうわけです。

だから、シェイプアップにとって
あさ食は大切なんです!!

もしあさ一でご飯をすることが難しいという人は、
午前中、仕事が一段楽したときにでも、
すぐに食べられるものを用意しておきましょう。

午前中にご飯をすれば、
コルチゾールの分泌量を少なくすることができるからです。


 
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